發(fā)布時(shí)間:2011-11-7 13:07:43 來源:家裝家居網(wǎng) 編輯:中國家裝家居網(wǎng)
引言：人民日報(bào)《雷人的“樓盤文化”》“羅列”的開發(fā)商愛用且常用的“樓盤宣傳語”
地段篇
地段偏僻--告別鬧市喧囂，獨(dú)享靜謐人生
周邊嘈雜--坐擁城市繁華，感受摩登時(shí)代
荒山禿嶺--與大自然親密接觸
零星班車--無縫接駁CBD
挨著鐵道--便利交通，四通八達(dá)
地勢很低--私家領(lǐng)地，冬暖夏涼
價(jià)格奇高--奢華生活，貴族氣息
規(guī)劃篇
規(guī)劃不好--小資情調(diào)，折射后現(xiàn)代生活
戶型很爛--個(gè)性化設(shè)計(jì)，稀缺絕版戶型
弄個(gè)圓頂--巴洛克風(fēng)情
搞個(gè)樓尖--哥特式風(fēng)格
前后樓快挨上了--鄰里親近，和諧溫馨
弄個(gè)噴水池--英倫風(fēng)情，北歐享受
門口有保安--私人管家，尊貴生活
配套篇
挨著臭水溝--絕版水岸風(fēng)光
挖了小池塘--臨湖而居，演繹浪漫風(fēng)情
周圍荒草地--超大綠化，無限綠意
旁邊小土包--依山而居，享受山里人的清新
有家信用社--坐擁中央商務(wù)區(qū)
有個(gè)居委會(huì)--核心地標(biāo)，緊鄰中心政務(wù)區(qū)
有家小學(xué)校--濃郁人文學(xué)術(shù)氛圍，讓你的孩子贏在起跑線上
有家小診所--零距離就醫(yī)，擁抱健康
有五平米超市--便利生活，觸手可及
有個(gè)垃圾站--人性化環(huán)境管理
國內(nèi)樓市的“金九銀十”今年以慘淡結(jié)局收場，開發(fā)商都在醞釀新一輪的降價(jià)，而調(diào)控卻越來越嚴(yán)厲，很多有買房意向的人都在持幣觀望或直接把眼光投向了海外。
最近，人民日報(bào)對當(dāng)下國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商愛用的一些“樓盤宣傳用語”進(jìn)行了“匯總”，直指國內(nèi)的雷人“樓盤宣傳語”。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，各種虛假宣傳和夸大不實(shí)的房地產(chǎn)廣告成為行業(yè)的潛規(guī)則，而在國內(nèi)買房的人們則深受其害，現(xiàn)在的房產(chǎn)廣告已經(jīng)沒有太多公信力可言，那些吹的天花亂墜的樓盤極其容易造成消費(fèi)者的無限反感。
前幾天，國內(nèi)的眾多媒體都報(bào)道了一則“溫州3女子在新加坡擲3000萬攬3套房”的消息，而近兩年來，一波又一波的移民或海外置業(yè)的熱潮不斷涌來，主要涌向新加坡、美國、加拿大、澳洲等移民熱門國家。
據(jù)調(diào)查，近兩年來在眾多移民國家中，選擇到新加坡的比例增長益發(fā)加速，新加坡已成為最適合華人海外移民的國家。雖然移民新加坡的所需投資額比澳洲、美國或加拿大等國更為昂貴。但是，新加坡講華語的環(huán)境，對中國移民來說比較熟悉。另一方面，澳洲、加拿大、美國等都會(huì)要求申請者先在當(dāng)?shù)鼐幼€(gè)兩三年，也就是所謂的‘移民監(jiān)’，對于生意在中國的商人來說，申請過程的時(shí)間成本相對長;但到新加坡，條件好的申請者大概6至9個(gè)月的時(shí)間就可以了。
越來越多的人移民新加坡，慢慢的推高了的新加坡的房價(jià);同時(shí)，新加坡移民留學(xué)熱潮的興起也是新加坡買房的助推器。越來越多的大陸新移民、留學(xué)生涌入新加坡，買房既可用于自己或子女居住，活躍的二手房以及房屋租賃市場又提供著最好的投資平臺(tái)。
那么新加坡房地產(chǎn)市場究竟有什么魅力吸引著越來越多的有錢人前來投資呢?據(jù)筆者了解，有如下原因：
第一：國內(nèi)投資環(huán)境不穩(wěn)定，為了保持資產(chǎn)的增值，投資海外比較穩(wěn)定的實(shí)業(yè)市場。
第二：抵消通貨膨脹。目前國內(nèi)的通脹壓力大，很多有錢人為保障資金的價(jià)值，便考慮去海外尋找投資機(jī)會(huì)。
第三：一些人到新加坡買房是考慮到要為子女找到更好的受教育機(jī)會(huì)，而另一些人則在尋找移民機(jī)會(huì)。新加坡實(shí)行雙語交流，語言環(huán)境非常適合國人。
第四：新加坡的稅收很低，種類也很少，為了合理的避稅而投資。
第五：國內(nèi)的食品安全問題頻發(fā)，很多人對此比較擔(dān)心。另外，新加坡?lián)碛衼喼拮詈玫酿B(yǎng)老及醫(yī)療福利體系，信用體系完善，可以放心投資而無后顧之憂。
第六：新加坡的房地產(chǎn)市場很穩(wěn)定，一旦過熱政府就會(huì)進(jìn)行調(diào)控，一般來說，房價(jià)不會(huì)大起大落，因此，它并不適合快進(jìn)快出的炒作型投資者，它比較適合留學(xué)移民，資金保值增值。
第七：新加坡的房產(chǎn)廣告都非常簡單，不會(huì)像國內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)商那樣吹的天花亂墜，而且新加坡出售的樓盤大部分都是期房，所以開發(fā)商非常注重信譽(yù)，只要出現(xiàn)在合同上的都會(huì)保質(zhì)保量的做到，不然會(huì)面對政府的行政處罰。
不過，新加坡的房地產(chǎn)市場是近兩年來才開始慢慢進(jìn)入國人的視線，而且也沒有哪個(gè)新加坡的樓盤在國內(nèi)進(jìn)行過全球首發(fā)，所以國人對于新加坡樓盤的戶型和位置方面的選擇并不多。新加坡嘉德置地集團(tuán)聯(lián)手新家園網(wǎng)(http://www.65singapore.com/ )做了第一個(gè)吃螃蟹的人，新開發(fā)的位于新加坡勿洛鎮(zhèn)中心位置的一個(gè)私人公寓項(xiàng)目Bedok Residences(勿洛馨居)將會(huì)放在中國進(jìn)行全球首發(fā)(詳詢0755-88848811)，在中國首發(fā)一周后才會(huì)在新加坡進(jìn)行發(fā)售，從而給了國內(nèi)想在新加坡買房的置業(yè)者更多的戶型和位置的選擇。
相關(guān)鏈接：新加坡購房基本條件
1. 帶土地的獨(dú)立式洋房、半獨(dú)立式洋房、排屋只有新加坡公民可以購買。(但是圣淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買)
2. 外國人或永久居民可以購買大部分的公寓產(chǎn)業(yè)包括住滿十年以上的共管公寓。
新加坡公寓房產(chǎn)面積都是實(shí)用面積，沒有公攤，每個(gè)單位都免費(fèi)帶車位，不需要另外買。每個(gè)月管理費(fèi)按平方英尺計(jì)算，隨所買單位面積大小及公寓設(shè)施不同而有所不同，但通常中檔新公寓三個(gè)房間的單位管理費(fèi)每月300-500 元左右。
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